Ideal für Eigennutzer*innen oder Single-Tenants: Top-Flächen im gefragtesten Bezirk Berlins zu aktuell noch attraktivem Mietzins

Was ist die HOHE NEUN

Ein Backsteinbau der Extraklasse im schon bald höchst frequentierten High-End-Areal Berlins. Im attraktiven Südosten der Hauptstadt bietet diese weiträumige und vielseitige Arbeitslandschaft unweit der innerstädtischen Ringbahn und der S-Bahnhöfe Sonnenallee und Köllnische Heide alle Möglichkeiten, um sich – vollkommen ungestört – zu entfalten und miteinander zu vernetzen. Hier ist der perfekte Ort zum Arbeiten. Hinter der stilvoll zeitlosen Fassade liegen durchdachte Grundrisse und Workspaces von modernster Ausstattung. Ein weiterer Bonus: Ausreichende Parkgelegenheiten für Mieter*innen und Besucher*innen durch Tiefgaragen- und Außenstellplätze. Zusätzliche E-Ladestationen und Fahrradstellplätze runden das perfekte Mietangebot ab. Kurz gesagt: Die HOHE NEUN bietet Möglichkeiten an einem Top-Standort, der besser nicht gelegen sein könnte. Inmitten des Gewerbegebiets Südring vereinen sich perfekte Verkehrsanbindung, Fußläufigkeit zu gewachsener Kiezstruktur sowie schnelle Erreichbarkeit des BER.

Was gibt es zu
mieten?

Auf 12 Etagen, mit insgesamt 11.000 m² Mietfläche und luftigen Deckenhöhen von 3,50 m befinden sich flexibel nutzbare Arbeitslandschaften, die ideale Voraussetzungen für Eigennutzer*innen oder Single- oder Multi-Tenants bieten, denn hier verbinden sich modernste Technik, exklusives Design und coole Raffinesse zu einer New Work-Location der Extraklasse. Dank vieler Fensterflächen rund um das Gebäude werden Räume von Licht geflutet und bieten fantastische Aussichten auf die dynamische Umgebung. Große Terrassenflächen eignen sich für Exklusivnutzungen und machen Meetings sowie Events in reizvoller Atmosphäre möglich. Die HOHE NEUN ist ein Musterbeispiel für Office-Architektur unserer Zeit.

Akquisition + Finanzierung + Projektentwicklung + Projektsteuerung + Projektbuchhaltung + Vermietungskoordination
Key Facts
2022
12
11.000 m²
Fertigstellung 2022/2023 Q4/Q1
Etagen
Mietfläche insgesamt
800 m²
3
49
Regelgeschoss,
nutzbar 2 x 400 m²
exklusive Terrassen
als Mietflächen
Stellplätze insgesamt in Tiefgarage, im Tiefhof und im EG, behindertengerecht
+ E-Ladestationen
A100
S-Bahn-Ring
Bus
Über die eigene Anbindung direkt auf die Stadtautobahn
Von hier mit der Ringbahn S41/42 auf Tour durch die gesamte Berliner Innenstadt und mit der S45 direkt zum BER
zu Fuß bis zur S-Bahnstation Köllnische Heide oder Sonnenallee und die Bushaltestelle direkt vor der Tür
2022
12
Fertigstellung 2022/2023 Q4/Q1
Etagen
11.000 m²
800 m²
Mietfläche insgesamt
Regelgeschoss,
nutzbar 2 x 400 m²
3
49
exklusive Terrassen
als Mietflächen
Tiefgaragenstellplätze inkl. E-Ladestationen und Behindertenparkplätze
A100
S-Bahn-Ring
Über die eigene Anbindung direkt auf die Stadtautobahn
Von hier mit der Ringbahn S41/42 auf Tour durch die gesamte Berliner Innenstadt und mit der S45 direkt zum BER
Bus
zu Fuß bis zur S-Bahnstation Köllnische Heide oder Sonnenallee und die Bushaltestelle direkt vor der Tür

News

Lage

Nur ein paar Schritte entfernt: Ein Kiez mit weltoffenem Flair und die perfekte Anbindung an den ÖPNV

Nimmt schon Form an: Der Bau des ESTREL-Tower hat bereits begonnen

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Hochhaus Icon
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Uferweg Icon
Exklusiver Standort mit Wasserlage und optimaler Anbindung in BER-Nähe
Das höchste Hochhaus Berlins als Nachbar: Der ESTREL-Tower ist 175 m hoch, mit 77.000 m² BGF auf 43 Geschossen, Fertigstellung 2024
ESTREL Congress & Messe Center und ESTREL Hotel & Convention Center als Europas größter Tagungs- und Hotelkomplex​
Direkt am Uferweg des Neuköllner Schifffahrtskanals gelegen und Teil der Gesamtentwicklung 
NEUE UFER
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Exklusiver Standort mit Wasserlage und optimaler Anbindung in BER-Nähe
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ESTREL Congress & Messe Center und ESTREL Hotel & Convention Center als Europas größter Tagungs- und Hotelkomplex​
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Das höchste Hochhaus Berlins als Nachbar: Der ESTREL-Tower ist 175 m hoch, 77.000 m² BGF auf 43 Geschossen, Fertigstellung 2024
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Gelegen am Uferweg des Neuköllner Schifffahrtskanals und Teil der Gesamtentwicklung Neue Ufer
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Exklusiver Standort mit Wasserlage und optimaler Anbindung in BER-Nähe
Das höchste Hochhaus Berlins als Nachbar: Der ESTREL-Tower ist 175 m hoch, mit 77.000 m² BGF auf 43 Geschossen, Fertigstellung 2024
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ESTREL Congress & Messe Center und ESTREL Hotel & Convention Center als Europas größter Tagungs- und Hotelkomplex​
Direkt am Uferweg des Neuköllner Schifffahrtskanals gelegen und Teil der Gesamtentwicklung NEUE UFER
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Das Gewerbegebiet Südring

Per Bus und S-Bahn, Auto oder Fahrrad – dank der optimalen Verkehrsanbindung ist man schnell und einfach in dem außergewöhnlichen Quartier direkt am Wasser. Ein weiterer Pluspunkt: Von hier aus ist man in kürzester Zeit am BER!

Mit der S-Bahn
· 8 Min zum Ostkreuz · 14 Min zum Südkreuz · 25 Min bis Alexanderplatz und Berlin Zoologischer Garten (City West) · 30 Min zum Hauptbahnhof (Fernverkehr) · 35 Min zum BER
Mit dem Bus
· Mit den Linien 246 und 377 in 3-5 Min zur Ringbahn S 41, S 42 Sonnenallee und zur S 45, S 46, S 47 Köllnische Heide
Mit dem Auto
· Direktanbindung an die A100 · in 20 Min am BER

Nur einen Spaziergang von charmant gewachsener Kiezstruktur mit Gastronomie und Einzelhandel entfernt und in unmittelbarer Nähe von Unternehmen aus Industrie und Mittelstand

Auf Entdeckungstour

Die gleiche Qualität wie Neubau City West oder Ost – nur zu deutlich niedrigeren Preisen

Wir bleiben fair: Unsere Durchschnittsmiete liegt weit unterhalb der Neuvertragsmieten in der Innenstadt
22,20 €/m²
25,50 €/m²
Spitzenmiete HOHE NEUN
Zum Vergleich: 2020 lag der Durchschnitt aller Neuvermietungen in Berlin bei 26,60 €/m²
Durchschnittsmiete HOHE NEUN
Zum Vergleich: 2020 lag die Spitzenmiete in Berlin bei 38 €/m²
21,50 €/m²
Unsere Durchschnittsmiete
Zum Vergleich: 2020 lag der Durchschnitt aller Neuvermietungen in Berlin bei 26,60 €/m²
25 €/m²
Unsere Spitzenmiete
Zum Vergleich: 2020 lag die Spitzenmiete in Berlin bei 38 €/m²

Die Dynamik Neuköllns erschafft ein lebendiges Zentrum, das NEUE UFER

Im Süden von Berlin wird sichtbar, wofür man weltberühmt geworden ist: das innovative Lebensgefühl und Pulsieren der Metropole. Als Tor zur inneren Stadt entsteht hier die neue Hauptschlagader der Kreativ- und Tech-Branchen. Das Ensemble aus High-End-Immobilien bildet einen einzigartigen Gewerbestandort mit Zukunft und in Bestlage – vis-a-vis Estrel-Tower!

Das NEUE UFER schafft Knotenpunkte zwischen Branchen und Unternehmen in Neukölln und zeigt sich zugleich als räumliches Gateway für den Süd-Ost-Raum rund um den BER.

Neue Ufer Neukölln

Berlin Neukölln

  • Neukölln ist Berlins drittjüngster Stadtteil und steht sinnbildlich für die Internationalität der deutschen Hauptstadt
  • Schon lange gilt der Bezirk als Landing Base für ExPats und Internationals und ist gerade durch seine differenzierte kulturelle, soziale und funktionale Mischung ein beliebter, aktiver und lebendiger Stadtteil
  • Internationaler Zuzug und eine junge Bevölkerung sind Indizien für ein hohes Potenzial neuer Arbeitskräfte und Innovation – Neukölln zieht neue Talente an, fängt sie auf und verbindet sie
Neukölln als Ort zum Leben und leben lassen — Der Szenebezirk mit Lebensqualität zieht Studenten, Kreative und junge Familien aus der ganzen Welt an